Alarmanlæg efter boligtype: sensorer og omkostning

Sådan fungerer beregningen

Hvor mange sensorer har et alarmanlæg brug for i en bolig?

Når du dimensionerer et alarmanlæg ud fra boligtype, får du et brugbart udgangspunkt uden at skulle igennem en fuld besigtigelse. Beregneren bruger to oplysninger: antal værelser, fra studio til 4 eller flere værelser, og boligtype, lejlighed, dobbelthus eller parcelhus. Ud fra dem anslår den antal sensorer til døre og vinduer, antal PIR-bevægelsesdetektorer og de samlede omkostninger til udstyr, installation og eventuel overvågning. Metoden er bevidst enkel, så den kan bruges til et første overslag, før du taler med en installatør.

Logikken bygger på åbninger. Hver dør og hvert vindue, der kan nås udefra, bør have en magnetkontakt, fordi den registrerer, at åbningen bliver flyttet. Hver større færdselszone, fx gang, stue eller kælder, bør have en PIR-detektor, der registrerer bevægelse, når nogen er kommet ind. Jo flere åbninger boligen har, og jo flere etager den har, desto flere enheder skal der til.

Som udgangspunkt bruger beregneren disse værdier:

• Studio og 1 værelse: 3 til 4 sensorer og 1 PIR-detektor, der dækker stue og gang.
• 2 værelser: 5 sensorer og 2 PIR-detektorer, til hoveddøren, vinduerne i stuen og værelser med altan.
• 3 værelser: 7 sensorer og 2 PIR-detektorer, til to vinduesfronter, to altaner og hoveddøren med forstærket dækning.
• 4 eller flere værelser: 9 sensorer og 3 PIR-detektorer, med dækning af alle vinduesfronter og færdselszoner.

Dobbelthuse og parcelhuse har mere ydre omkreds. Et dobbelthus med 3 værelser fungerer typisk med 9 sensorer og 3 PIR-detektorer. Et parcelhus med 3 værelser kræver som regel 11 sensorer og 4 PIR-detektorer for at dække indgange, carport eller garage og facader. Tallene er beregnerens standardværdier og skal læses som en praktisk tommelfingerregel, ikke som en garanti for, at alle sårbare punkter er dækket.

Tre systemniveauer

Systemerne på markedet kan inddeles i tre niveauer, der både afspejler udstyret og måden, anlægget installeres på.

Basis (selvinstallation): Trådløse startsæt, som du selv monterer. Centralenheden er enkel, styres primært via en app, og sirenen sidder typisk indendørs. Niveauet passer til lejligheder i områder med lav risiko, til lejere, der ikke må bore i væggene, og til dig, der ønsker grundlæggende beskyttelse uden stor investering.

Professionel: Det mest almindelige niveau, når en certificeret installatør står for opsætningen. Systemet omfatter en central med backup-kommunikation, en udendørs sirene, et fysisk tastatur og certificerede enheder. Det er en typisk løsning til familieboliger, hvor sirenen skal kunne høres udefra, og hvor opsætningen skal være dokumenteret.

Integreret: Topmodellen kombinerer alarm med smarthome-funktioner som styring af lys og låse, videoovervågning (CCTV) og detektion af røg og kulilte. Installationen bør udføres af en installatør med dokumenteret erfaring, fordi konfigurationen er mere avanceret og skal hænge sammen med de øvrige systemer i boligen.

Døgnovervågning: selvstændigt anlæg eller alarmcentral?

Et selvstændigt alarmanlæg aktiverer sirenen og sender besked til ejeren, men der er ingen tredjepart, der reagerer. En alarmcentral er bemandet døgnet rundt. Når den modtager et signal, kan den ringe til ejeren, sende en vagt eller i nødvendigt omfang kontakte politiet. Hvis du overvejer døgnovervågning, bør du sammenligne udbydernes vilkår for udrykning, dækningsområde og hvem der må tilkaldes.

Døgnovervågning er en løbende udgift. Når du sammenligner med et selvstændigt anlæg, bør du regne det samlede beløb over to til tre år og ikke kun installationsprisen. Beregneren viser derfor første års samlede omkostning, hvor overvågningen indgår med 12 måneders gebyr. Kontrollér også, om din forsikringspolice kræver overvågning for bestemte dækninger, før du beslutter dig.

Almindelige fejl i dimensioneringen

Den hyppigste fejl er at beskytte det indre med PIR-detektorer, uden at vinduerne er sikret. En PIR registrerer bevægelse, når indbrudstyven allerede er inde. En magnetkontakt på vinduet giver alarm, før der er trængt ind, og det er derfor den vigtigste enhed i det ydre perimeter.

Den anden fejl er at glemme altaner og let tilgængelige åbninger. En bolig kan være let at komme til fra et tilstødende tag, en carport eller et træ, også på højere etager. Gennemgå derfor alle åbninger, der kan nås fra andre konstruktioner, og dæk dem, selv om boligen ligger højt.

Den tredje fejl er at vælge et lavere sikkerhedsniveau end det, forsikringen forventer. Standarden EN 50131 inddeler alarmsystemer i fire grader, og valget af grad bør afstemmes med forsikringsselskabet, før du køber udstyr.

Den fjerde fejl er at udelade kommunikation og manipulationsbeskyttelse. Hvis en enhed kan sættes ud af drift uden at sende besked, mister anlægget meget af sin værdi. Kontrollér, at enhederne er manipulationssikrede, og at anlægget melder fra, hvis kommunikationen afbrydes.

Hvornår skal du bestille en besigtigelse?

Beregneren giver et vejledende estimat, men der er situationer, hvor en besigtigelse er klart bedst. Det gælder boliger med flere indgange, flere etager, kælder, garage eller carport, og boliger med let adgang til facaden. Installatøren kan se, hvilke åbninger der faktisk findes, hvilke der er mest udsatte, og hvor kablerne kan føres. I en simpel lejlighed med få åbninger kan et enkelt besøg være nok til at afklare alt.

Spørg installatøren om opmåling, om hvilken grad anlægget leveres i, om systemet er certificeret, og om der er garanti på både udstyr og arbejde. En god installatør kan forklare, hvorfor de har valgt de enkelte enheder, og ikke blot fremsende et tilbud med en samlet sum.

Lokale krav og forsikring

Der findes ikke én fast opskrift for alle private alarmer i Danmark. Krav kan afhænge af anlæggets type, af om der er tilsluttet en alarmcentral, og af vilkårene i din forsikringspolice. Lokale myndigheder og forsikringsselskaber kan derfor stille supplerende krav, som beregneren ikke kender til. Spørg forsikringsselskabet, før du bestiller udstyr, og tjek med kommunen, hvis du er i tvivl om reglerne for en installation udendørs.

Hvordan beregningen er bygget op, og hvad den ikke ser

Formlen samler tre dele: udstyr, installation og overvågning. Udstyrsdelen består af basissættet plus sensorer og PIR-detektorer. Installationsdelen er en fast grundpris plus et beløb pr. enhed, og overvågningen er et månedligt gebyr ganget med 12. Du kan se de enkelte variabler i forklaringen under beregneren.

Sådan bruger du resultatet: Brug antallet af sensorer som udgangspunkt for at bestille et tilbud, og lav en liste over alle døre og vinduer i boligen. Hvis listen har flere åbninger end beregnerens anbefaling, er det et tegn på, at du bør have en besigtigelse. Prisfelterne er standardværdier. Erstat dem med de tilbud, du faktisk får, når du sammenligner udbydere.

Beregneren tager ikke højde for alle forhold i en bolig. Betonvægge og tykke murstensvægge kan dæmpe det trådløse signal, så nogle enheder skal placeres tættere på centralen. Strømsvigt og batteriopladning er heller ikke medregnet i overslaget. Læg derfor en plan for, hvordan anlægget fungerer, hvis strømmen forsvinder.