Calculadora de Alarma por Tipología
Estima los sensores recomendados y el costo del sistema de alarma residencial por tipología en Colombia.
En Colombia, dimensionar un sistema de alarma residencial por tipología es el punto de partida más práctico para propietarios e inquilinos. La clasificación T0 a T4, equivalente a estudio, apartamento de 1, 2, 3 o 4 habitaciones, resume las necesidades de seguridad sin exigir una inspección técnica previa. Esta calculadora estima cuántos sensores magnéticos y detectores de movimiento son adecuados para cada tipología, y cuál es el costo estimado de equipamiento, instalación y monitoreo.
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Define los precios de referencia del equipo. Cada precio es ajustable.
Kit base $ 400 · sensor $ 35 · PIR $ 50 (por defecto; ajustable)
Desplazamiento $ 180 + $ 35/sensor (por defecto; ajustable)
Cuota de $ 40/mes — coste recurrente tras la instalación
Coste total estimado (1.er año)
- Equipamiento
- $ 745
- Instalación
- $ 425
- Monitorización (12 meses)
- $ 480
- Total 1.er año
- $ 1.650
Cómo funciona
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
¿Cuántos Sensores Necesita una Alarma por Tipología en Colombia?
Dimensionar una alarma residencial por tipología es el método más práctico para propietarios e inquilinos colombianos que necesitan una estimación antes de solicitar una cotización a una empresa de seguridad. La clasificación T0 a T4, adaptada al contexto colombiano, equivale a estudio (T0), apartamento de 1 habitación (T1), 2 habitaciones (T2), 3 habitaciones (T3) y 4 habitaciones o más (T4). Esta correspondencia facilita el uso de la calculadora con la nomenclatura del mercado inmobiliario colombiano.
La lógica de dimensionamiento se basa en las aperturas vulnerables: cada puerta y ventana accesible desde el exterior debe tener un sensor magnético, y cada zona de circulación principal (corredor, sala, garaje) debe contar con un detector PIR. A mayor tipología y más accesos exteriores, más dispositivos son necesarios.
Sensores por Tipología en Apartamentos y Casas en Colombia
Para apartamentos en edificios colombianos, la práctica habitual del mercado apunta a las siguientes estimaciones:
- T0 a T1 (estudio a 1 habitación): 3 a 4 sensores magnéticos y 1 detector PIR cubriendo sala y corredor.
- T2 (2 habitaciones): 5 sensores y 2 PIR, suficiente para entrada, ventanas de la sala y habitaciones con balcón.
- T3 (3 habitaciones): 7 sensores y 2 PIR, cubriendo dos frentes de ventanas, balcones y puerta de entrada.
- T4 (4 habitaciones o más): 9 sensores y 3 PIR para cobertura de todas las fachadas y zonas de tránsito.
Las casas requieren mayor perímetro. Una casa en conjunto T3 queda bien cubierta con 9 sensores y 3 PIR; una casa independiente T3 requiere típicamente 11 sensores y 4 PIR para cubrir entradas, garaje y fachadas.
Los Tres Niveles de Sistema Disponibles en Colombia
Básico (DIY): Sistemas inalámbricos para autoinstalación, con central controlada por app y sirena interior. Marcas como Ajax Systems, DSC y Bosch cuentan con distribuidores en las principales ciudades colombianas. Adecuado para apartamentos en conjuntos residenciales con vigilancia propia o zonas de bajo riesgo.
Profesional: El nivel más habitual en instalaciones realizadas por empresa certificada. Central DSC PowerSeries, Bosch Security o similar, sirena exterior, teclado físico y comunicación GSM de respaldo. En Colombia, las empresas de vigilancia y seguridad privada que prestan servicios de monitoreo están reguladas por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada (SuperVigilancia) conforme al Decreto 356 de 1994 y sus modificaciones.
Integrado (gama alta): Sistemas con integración de automatización del hogar, cámaras IP, detección de humo y CO. Instalación obligatoriamente por empresa especializada. Adecuado para casas campestres, condominios de alto estándar o inmuebles con exigencias específicas de aseguradora.
Monitoreo: Alarma Autónoma o Central de Monitoreo
Una alarma autónoma activa la sirena y envía notificaciones al propietario por app, pero no genera respuesta de terceros. Una central de monitoreo (CRA) permanece activa 24 horas y, al recibir la señal, coordina el envío de una unidad de respuesta privada o contacta a la Policía Nacional de Colombia.
En Colombia, las empresas de seguridad que prestan servicios de monitoreo deben tener licencia de funcionamiento vigente emitida por SuperVigilancia. Entre los operadores con cobertura nacional se encuentran Prosegur Colombia, Securitas Colombia y G4S Colombia. La elección entre alarma autónoma y monitorada depende del tiempo de ausencia del inmueble y del perfil de riesgo de la zona.
Errores Comunes en el Dimensionamiento
El error más frecuente es instalar detectores PIR sin sensores en las ventanas. Un PIR detecta el movimiento cuando el intruso ya está dentro; los sensores magnéticos en las ventanas dan la alerta antes de que se produzca el ingreso.
El segundo error en Colombia es subestimar el acceso por ventanas en apartamentos de primeros pisos en zonas donde los edificios colindan con construcciones adyacentes o lotes. La recomendación de los instaladores certificados es proteger todas las ventanas accesibles desde el exterior, independientemente de la planta.
El tercer error es no comparar el costo total del monitoreo a lo largo de dos a tres años antes de decidir entre alarma autónoma y monitorada, ya que la mensualidad impacta significativamente en el costo total.
Cuándo Solicitar una Cotización Presencial
Esta calculadora proporciona una estimación basada en tipología. Para una propuesta rigurosa, solicitar la visita de una empresa instaladora con licencia de SuperVigilancia es siempre recomendable, especialmente en casas con múltiples entradas, pisos distintos o garaje. El técnico evalúa las aperturas reales, los puntos de riesgo del inmueble y el entorno del barrio antes de proponer un sistema dimensionado.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos sensores necesita una alarma para un apartamento de 3 habitaciones en Colombia?
Para un apartamento de 3 habitaciones (equivalente al T3), la estimación habitual es de 7 sensores magnéticos (puerta de entrada, ventanas principales y balcones) y 2 detectores PIR (corredor y sala). Este número puede variar según la configuración de aperturas: apartamentos de esquina o con muchas ventanas requieren más sensores.
¿Cuál es la diferencia entre sistema básico, profesional e integrado?
El sistema básico está diseñado para autoinstalación inalámbrica, con control por app y sirena interior. El sistema profesional incluye central con comunicación GSM de respaldo, sirena exterior e instalación por empresa certificada por SuperVigilancia. El sistema integrado añade automatización del hogar, cámaras y detección de humo y CO.
¿Cómo verifico que una empresa de alarmas tiene licencia de SuperVigilancia?
La Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada (SuperVigilancia) mantiene un registro público de las empresas autorizadas para prestar servicios de vigilancia y seguridad privada en Colombia, incluyendo las que ofrecen monitoreo de alarmas. Antes de contratar, es recomendable verificar la licencia vigente de la empresa prestadora del servicio de monitoreo. Las empresas sin licencia de SuperVigilancia no pueden prestar servicios de monitoreo de forma legal.
¿El monitoreo 24 horas es obligatorio en Colombia para viviendas?
No es obligatorio para residencias particulares. El monitoreo por central de vigilancia es opcional para uso doméstico. Algunas pólizas de seguro del hogar exigen alarma monitorada para ciertas coberturas de robo. Para conjuntos residenciales con portería y vigilancia colectiva, el sistema individual complementa la seguridad del conjunto.
¿Qué diferencia hay entre un sensor magnético y un detector PIR?
Un sensor magnético se instala en puertas y ventanas y genera una alerta cuando se abre, antes de que haya ingreso. Un detector PIR detecta el movimiento de personas dentro de una habitación, como segunda línea de defensa. La combinación de ambos es la solución más completa: los sensores protegen el perímetro exterior y los PIR cubren las zonas interiores principales.
¿Cuándo debo solicitar cotización presencial en lugar de usar esta calculadora?
Esta calculadora proporciona una estimación por tipología para una primera orientación de costos. Para una propuesta rigurosa, solicitar la visita de una empresa con licencia de SuperVigilancia es especialmente recomendable en casas con múltiples entradas, pisos distintos, garaje o áreas exteriores. El técnico evalúa las aperturas reales y el contexto de riesgo del barrio.
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Por RivoCalc · Revisado según la metodología editorial · Actualizado el 18 de julio de 2026
Esta calculadora proporciona una estimación indicativa basada en la tipología del inmueble. Los valores reales dependen del número efectivo de aperturas, de las características constructivas y de los precios de la empresa instaladora. Para una propuesta detallada, contactar con una empresa de seguridad especializada con la debida licencia.