Calculadora de Alarme por Tipologia

Como funciona o cálculo

Quantos Sensores Precisa um Alarme por Tipologia?

Dimensionar um alarme residencial pela tipologia é o ponto de partida mais prático para a maioria dos proprietários em Portugal. Um T2 num prédio do Porto tem necessidades distintas de uma moradia isolada no Alentejo, e a tipologia condensa essa realidade em termos compreensíveis sem exigir um levantamento técnico completo.

Este cálculo parte de dois parâmetros: o número de quartos (T0 a T4) e o tipo de habitação (apartamento, moradia geminada ou moradia isolada). Com esses dados, a calculadora estima quantos sensores magnéticos (porta/janela) e detectores de movimento PIR são adequados, e calcula o custo de equipamento, instalação e monitorização.

Quantos Sensores por Tipologia?

A lógica de dimensionamento baseia-se nas aberturas vulneráveis: cada porta e janela acessível do exterior deve ter um sensor magnético, e cada zona de circulação principal (corredor, sala, garagem) deve ter um detector PIR. Quanto maior a tipologia e mais acessos exteriores tiver a habitação, mais dispositivos são necessários.

Para apartamentos em Portugal, a prática de mercado aponta para:

• T0 a T1: 3 a 4 sensores de porta/janela e 1 detector PIR cobrindo a sala e corredor.
• T2: 5 sensores e 2 PIR — suficiente para a entrada, as janelas da sala e quartos com varanda.
• T3: 7 sensores e 2 PIR — cobre duas frentes de janelas, duas varandas e a porta de entrada com reforço.
• T4: 9 sensores e 3 PIR — cobertura de todas as frentes e zonas de circulação.

Moradias precisam de mais perímetro. Uma moradia geminada T3 fica bem servida com 9 sensores e 3 PIR; uma moradia isolada T3 requer tipicamente 11 sensores e 4 PIR para cobrir entradas, garagem e fachadas.

Os Três Níveis de Sistema Disponíveis em Portugal

O mercado português organiza os sistemas residenciais em três patamares:

Básico (DIY) — Sistemas sem fios para auto-instalação, como as kits de entrada da gama Ajax. A central é simples, a aplicação móvel é o painel de controlo principal, e a sirene é interior. Adequado para apartamentos em zonas de risco baixo, locatários ou quem quer protecção básica sem investimento elevado.

Profissional — O nível mais comum em instalações com técnico certificado. Central Ajax Hub 2, DSC PowerSeries Neo ou equivalente Paradox, sirene exterior homologada, teclado físico e comunicação GSM de backup. Cobre o standard de facto do mercado português para habitação familiar.

Integrado (topo de gama) — Sistemas como Paradox EVO ou Texecom Premier com integração de domótica, câmaras, detecção de fumo e CO. Instalação obrigatoriamente profissional, com configuração avançada e garantia de instalador.

Monitorização: Alarme Autónomo ou Central de Recepção?

Um alarme autónomo dispara a sirene e notifica o proprietário por aplicação, mas não gera resposta de terceiros. Uma central de recepção de alarmes (CRA) fica em serviço 24 horas por dia e aciona uma patrulha ou as autoridades quando recebe o sinal.

Os principais prestadores de monitorização com presença em Portugal incluem a Securitas Direct/Verisure, a NOS Securitas, a Prosegur Alarmes e a Sector Alarm. A escolha entre alarme autónomo e monitorizado depende do período de ausência da habitação e do nível de risco local.

Nota: o custo de monitorização é recorrente. Quando se compara o custo de um alarme com monitorização ao custo sem, convém considerar o custo total ao fim de dois a três anos, não apenas o investimento inicial.

Erros Comuns no Dimensionamento

O erro mais frequente é subproteger o perímetro: instalar detectores PIR no interior sem sensores nas janelas. Um PIR deteta movimento já dentro de casa — os sensores magnéticos na janela dão o alerta antes de haver intrusão.

O segundo erro é esquecer varandas de piso elevado em apartamentos com fachada acessível por estruturas adjacentes (garagens, muros, árvores). Em Portugal, a PSP e as companhias de seguros recomendam proteger todas as aberturas até ao 3.º andar, independentemente da tipologia.

O terceiro erro é instalar um sistema de Grau 1 (norma EN 50131) quando a apólice de seguro ou as condições da habitação exigem Grau 2. A maior parte das instalações profissionais em Portugal segue o Grau 2, que requer dupla via de comunicação e antimanipulação em todos os dispositivos.

Quando Consultar uma Empresa de Segurança Certificada

A calculadora fornece uma estimativa baseada em tipologia. Para uma proposta rigorosa, solicita uma visita de levantamento a uma empresa certificada pela PSP nos termos da Lei n.º 34/2013. O técnico avalia as aberturas reais, os pontos de risco específicos da habitação e o contexto local antes de propor um sistema dimensionado para o caso concreto.