Larmkalkylator efter antal rum och bostadstyp

Så fungerar beräkningen

Hur många sensorer behöver ett larm i en bostad?

Att dimensionera larmet efter antal rum och bostadstyp är den enklaste utgångspunkten för de flesta bostadsägare och hyresgäster. En tvåa i en lägenhet i Malmö har andra behov än en villa i Västerås, men antalet rum och bostadstypen samlar en stor del av informationen i ett format som går att använda utan en fullständig besiktning av fastigheten.

Kalkylatorn utgår från två parametrar: antal rum, från etta till femma eller större, och bostadstyp, det vill säga lägenhet, parhus eller villa. Utifrån dem beräknar den antal dörr- och fönstersensorer (Ns) och antal PIR-rörelsedetektorer (Np). Därefter räknar den ut kostnaden för utrustning, installation och, om du väljer det, bevakning under första året.

Hur många sensorer per bostadstyp?

Logiken bygger på öppningarna. Varje dörr och fönster som går att nå utifrån, från balkong, altan, gata eller tak, bör ha en dörr- eller fönstersensor. Varje större zon där folk rör sig, till exempel hall, korridor eller vardagsrum, bör ha en PIR-detektor. Ju fler öppningar som vetter mot det fria, desto fler enheter behövs. En PIR-detektor upptäcker rörelse inne i bostaden, medan en sensor på dörren eller fönstret ger larm redan när inbrottstjuven försöker ta sig in.

För lägenheter ger kalkylatorn följande riktvärden:

• Etta och tvåa: 3 till 4 sensorer och 1 PIR-detektor, som täcker entrédörren, fönstren och hallen.
• Trea: 5 sensorer och 2 PIR-detektorer, för entrén, fönstren i vardagsrummet och sovrum med balkong.
• Fyra: 7 sensorer och 2 PIR-detektorer, som täcker två fasader med fönster, balkongerna och entrédörren med förstärkt skydd.
• Femma eller större: 9 sensorer och 3 PIR-detektorer, med täckning av alla fasader och alla passagezoner.

Parhus och villor behöver mer omkrets. Ett parhus med tre sovrum får i kalkylatorn 9 sensorer och 3 PIR-detektorer, eftersom huset har fler fasader och ofta en ingång från baksidan eller från garaget. En villa med samma antal sovrum behöver normalt 11 sensorer och 4 PIR-detektorer för att täcka entréer, garage och fasader.

Tre nivåer av larmsystem på den svenska marknaden

Systemen brukar delas in i tre nivåer. Skillnaderna gäller främst hur installationen görs, vilken sirén som används och vilka funktioner som ingår.

Grundnivå (egen montering): Trådlösa system som du monterar själv efter bruksanvisningen. Centralen är enkel, appen i mobilen är det huvudsakliga kontrollpanelen och sirénen sitter oftast inomhus. Nivån passar lägenheter i områden med låg risk, hyresgäster som inte vill borra i väggar och den som vill ha ett grundskydd med låg investering.

Professionell: Installation av certifierad installatör, med central som har reservkommunikation via mobilnät, utomhussiren, fysisk knappsats och godkänd detektorutrustning. Det är ett vanligt val för familjebostäder, eftersom systemet klarar ett större antal öppningar och har reservväg för signalerna om bredbandet ligger nere.

Integrerad (översta nivån): System som kombinerar larm med smarthemsfunktioner, till exempel styrning av belysning och lås, kameraövervakning och brandvarnare med kolmonoxidvarnare. Installationen bör göras av certifierad installatör med avancerad konfiguration och garanti från installatören.

Oavsett nivå är standarden EN 50131 relevant. Den europeiska standarden för larmsystem mot inbrott, som tillämpas i Sverige via SIS (Svenska institutet för standarder), delar in systemen i fyra säkerhetsgrader. Vilken grad som passar en bostad beror på riskbild och vad försäkringen kräver. Be installatören och försäkringsbolaget om besked innan du väljer system, eftersom valet påverkar både skyddet och vad som gäller vid skada.

Bevakning: fristående larm eller larmcentral?

Ett fristående larm sätter igång sirénen och skickar en notis till ägaren, men ingen tredje part reagerar. En larmcentral tar emot signalen dygnet runt och skickar en bevakningsvakt eller larmar polisen enligt avtalet. Kontrollera att bevakningsföretaget har rätt tillstånd och tydliga rutiner för när utryckning sker.

Bevakningen är en återkommande kostnad. När du jämför ett larm med och utan bevakning bör du räkna totalen efter två till tre år, inte bara installationskostnaden. Kalkylatorn visar därför kostnaden för första året separat, med månadsavgiften för tolv månader.

Försäkringsvillkoren kan innehålla krav på bevakning eller på en viss säkerhetsnivå för att skyddet mot inbrott ska gälla fullt ut. Läs villkoren innan du väljer, och be försäkringsbolaget om besked om du är osäker.

Hur formeln fungerar

Kalkylatorn bygger på tre sammanlänkade samband. Det första beräknar kostnaden för utrustningen: C_utr = C_kit + Ns × C_sensor + Np × C_PIR. Grundpaketet, med central, sirén och knappsats, läggs till det antal sensorer och PIR-detektorer som bostadstypen kräver, där varje enhet multipliceras med sitt enhetspris.

Det andra beräknar installationen: C_inst = C_bas + (Ns + Np) × C_inst_s. Här adderas en grundkostnad för resa och konfiguration till en kostnad per enhet. Eftersom varje sensor och varje PIR-detektor kräver monteringstid, växer installationskostnaden i takt med det totala antalet enheter, Ns + Np.

Det tredje summerar första årets kostnad: C_1år = C_utr + C_inst + C_månad × 12. Om du väljer bevakning ingår tolv månaders avgift. Utan bevakning blir den termen noll.

Som exempel: en trea i lägenhet med professionell nivå har 5 sensorer och 2 PIR-detektorer, alltså 7 enheter att montera. En villa med fyra rum och kök, alltså tre sovrum, har 11 sensorer och 4 PIR-detektorer, alltså 15 enheter. Grundpriset för centralen är detsamma i båda fallen eftersom det beror på nivån och inte på husets storlek, men installationsdelen blir mer än dubbelt så stor i villan.

Gränsfall och när kalkylatorn inte räcker

Kalkylatorn antar en standardbostad. Den tar inte hänsyn till fönstrens faktiska antal och storlek, till en glasdörr mot trädgården, till en källare, till ett gästhus på tomten eller till ett garage med egen ingång. En lägenhet i hörnläge eller med många fönster mot gatan kan kräva fler sensorer än riktvärdet. Ett hus med flera plan kan kräva fler PIR-detektorer på varje plan.

Kalkylatorn passar också sämre för fritidshus med svag eller saknad elförsörjning och bredband. I sådana fall är trådlösa system med egen batteriförsörjning och mobilkommunikation ofta mer praktiska, men det bör bedömas på plats.

Hur bostaden äges spelar också roll för vad som går att göra. I en bostadsrätt kan föreningens stadgar eller ordningsregler styra vad som får monteras på fasad, på dörrar och i gemensamma utrymmen. I en hyresrätt bör du stämma av med hyresvärden innan du borrar i väggar eller dörrkarmar.

Vanliga misstag vid dimensioneringen

Det vanligaste misstaget är att skydda rummen men inte öppningarna. En PIR-detektor inomhus upptäcker en inbrottstjuv som redan är inne. Sensorer på dörrar och fönster ger larm innan inbrottet sker, så de bör prioriteras före extra detektorer.

Det andra misstaget är att glömma öppningar på bottenvåningen och på nivåer som går att nå från tak, garage, staket eller träd. Balkonger på högre plan och fönster bredvid ett garagetak är lätta att förbise. Gå runt bostaden utifrån innan du räknar.

Det tredje misstaget är att välja en lägre säkerhetsnivå än försäkringen kräver. Om villkoren ställer krav på en viss grad enligt EN 50131 och systemet inte uppfyller den, kan det få konsekvenser vid skada. Kontrollera villkoren i förväg.

Det fjärde är att bara jämföra engångskostnaden. Månadsavgiften för bevakning och eventuella avgifter för service och batteribyte syns sällan i första offerten, men de blir en del av kostnaden över tid.

Skatteavdrag och skillnaden mellan material och arbete

Vid installation av ett larm är det användbart att skilja på material och arbetskostnad i offerten. ROT-avdraget, som regleras i inkomstskattelagen, avser arbetskostnaden för renoveringsarbete i bostaden och inte materialet. Om installationen omfattas beror på arbetets art och på bostaden, så kontrollera det med installatören och i Skatteverkets vägledning innan du räknar med avdraget.

När du bör begära en offert från en certifierad installatör

Kalkylatorn ger en vägledande uppskattning, inte en offert. Begär ett platsbesök från en certifierad installatör när bostaden har flera ingångar, flera plan, garage, uthus eller en stor tomt. Installatören bedömer de verkliga öppningarna, kabeldragningen och vilken säkerhetsnivå som passar. Jämför offerterna på samma underlag, det vill säga samma antal enheter, samma nivå och samma bevakningsupplägg, så att skillnaderna blir jämförbara.