Kostenrechner für Fassadenverkleidung

Berechnet die Kosten für Fassadenverkleidung: WDVS-Systeme, Außenputz oder Keramik. Einschließlich Gerüst und Oberflächenvorbereitung.

Eine typische Fassade eines zweistöckigen Einfamilienhauses in Deutschland hat eine Fläche von etwa 120 bis 180 m² (ohne Fenster und Türen). Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 60 mm Polystyrol-Hartschaum erreicht einen Wärmereduktionskoeffizienten U von etwa 0,40 W/(m²·K) auf einer typischen Ziegelwand der 1980er Jahre; ein 80-mm-System reduziert diesen Wert auf unter 0,35 W/(m²·K), was die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) erfüllt. Die Gesamtkosten der Fassade setzen sich aus Dämmmaterial, Putzmörtel, Stahlgerüst und Arbeitskosten zusammen, wobei die Arbeitskosten in Ballungsräumen wie Berlin, München oder Hamburg etwa 15 % höher sind als in Flächenregionen. Dieser Rechner schätzt die Kosten nach System (WDVS, Außenputz oder Keramik) und Region.

Das Ergebnis wird automatisch aktualisiert.

Fassadenfläche (m²)

Umfang × Höhe, minus Fenster und Türen. Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 10 m Breite und 3 m Wandhöhe ist etwa 80–100 m².

Verkleidungssystem

Systemwahl füllt den Grundpreis mit Referenzwerten; können Sie anpassen.

Grundpreis des Systems (€/m²)

Marktrefrenzen für deutsche WDVS- und Putzsysteme, Gerüst und Oberflächenvorbereitung vor regionalem Anpassungsfaktor. Passen Sie diese an lokale Angebote an.

Gerüst einbeziehen

Miete + Aufbau + Abbau. Erforderlich oberhalb des Erdgeschosses. (€/m²)

Oberflächenvorbereitung einbeziehen

Hochdruckreinigung + Abschlagung lockerer Stellen. Empfohlen bei abgewitterten Fassaden. (€/m²)

Gesamtkostenschätzung

~5.440,00 €

68,00 €/m² · WDVS Standard (EPS 80 mm)

Verkleidung (80 m² × 55,00 €/m²): 4.400,00 €
Gerüst: 480,00 €
Oberflächenvorbereitung: 560,00 €
Preis pro m² Fassade (Schätzung): 68,00 €/m²

Funktionsweise

Messen Sie die Gesamtfassadenfläche: Gebäudeumfang multipliziert mit Höhe, abzüglich Fenster und Türen.

Wählen Sie das Verkleidungssystem – WDVS mit integrierten Dämmstoffen für Wärmeschutz, oder Außenputz für einfache Sanierung.

Geben Sie an, ob die Arbeit Gerüstarbeiten erfordert (oberhalb des Erdgeschosses fast immer notwendig).

Formel

K = (F × P_s + F × P_g + F × P_v) × r

K — Gesamtkostenschätzung (€)

F — Fassadenfläche (m²)

P_s — Grundpreis des Verkleidungssystems (€/m²)

P_g — Gerüstkosten pro m² Fassade, wenn enthalten – Miete, Aufbau und Abbau; bearbeitbar im Eingabefeld

P_v — Oberflächenvorbereitung pro m², wenn enthalten – Hochdruckreinigung, Abschlagung und Haftgrundierung; bearbeitbar im Eingabefeld

r — Regionalfaktor: 1,0 (Flächenregionen) oder 1,15 (Berlin/München und Ballungsräume; +15 %)

So wird gerechnet

Fassadenverkleidung: WDVS, Außenputz oder Keramik?

In den letzten Jahren ist die Fassadensanierung zu einem der meistgeforderten Bauarbeiten in Deutschland geworden. Der Druck, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern (GEG 2024), die Förderprogramme der KfW für Gebäudemodernisierung und der Umstand, dass ein großer Teil des deutschen Gebäudebestands zwischen 1960 und 1990 errichtet wurde und verschlissene Fassaden aufweist, haben diese Arbeitsart in den Fokus gerückt. Die Wahl des Systems hängt vom Ziel ab: Wärmeschutz, ästhetische Renovierung oder beides.

Das WDVS: Das System der Gebäudesanierung

Das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), auch als Außendämmung bekannt, ist heute das am häufigsten eingesetzte Fassadensystem bei Sanierungsarbeiten in Deutschland. Der Grund liegt auf der Hand: Es löst Wasserdichtigkeit, Wärmeschutz und äußeres Erscheinungsbild gleichzeitig, ohne Wohnfläche zu opfern.

Das System wird auf der Außenseite der bestehenden Wand angebracht. Die Arbeit beginnt mit Dämmplatten (in der Regel Polystyrol-Hartschaum oder Steinwolle), die mit Klebemörtel und Dübeln befestigt werden. Auf den Platten wird ein Glasfasergewebe in Grundschicht eingebettet, und die Arbeit endet mit der dekorativen Oberflächenbeschichtung (Außenputz oder Mineralfarbe).

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024, in Kraft seit 1. Januar 2024) schreibt vor, dass bei größeren Sanierungen bestimmte Wärmeverlustkoeffizienten (U-Werte) erreicht werden müssen. Für die meisten in Deutschland verbreiteten Wände (Ziegelmauerwerk aus den 1970er/1980ern) ist es zum Erreichen dieser Werte fast immer notwendig, eine Außendämmung einzubauen. Mit 80 mm Polystyrol-Hartschaum sinkt der U-Wert einer typischen Wand von 1,5 W/(m²·K) auf unter 0,35 W/(m²·K). In Neubauten und bei Modernisierungen mit Förderung muss das WDVS-System eine Europäische Technische Bewertung (ETA) gemäß ETAG 004 haben und von zertifizierten Handwerkern installiert werden.

Gängige WDVS-Systeme in Deutschland sind solche mit Polystyrol-Hartschaum und Mineralfaserabdeckungen. In mehrgeschossigen Gebäuden in städtischen Zentren wird häufig Mineralwolle (Euroklasse A1 für Brandverhalten) statt Polystyrol vorgeschrieben, was die Kosten erheblich erhöht, aber besseren Brandschutz bietet.

Außenputz: Wenn keine Dämmung notwendig ist

Der klassische Außenputz ist die direkteste Lösung für Fassaden in gutem strukturellem Zustand, die nur Wasserdichtigkeit und ästhetische Erneuerung brauchen. Mineralische Putze werden in einer einzelnen Schicht aufgebracht und bieten eine strukturierte Oberfläche, die keine nachträgliche Anstrich erfordert.

Der Außenputz ist die wirtschaftlichere Lösung unter den verfügbaren Systemen in Deutschland und deutlich günstiger als WDVS. Dies macht ihn zur richtigen Wahl, wenn die bestehende Wand bereits guten Wärmeschutz hat, die Fassade strukturell in Ordnung ist und das Ziel nur ist, den Wetterschutz und das Aussehen zu erneuern. Es löst Wärmebrücken nicht und verbessert nicht die Energiebilanz des Gebäudes.

Das Gerüst: Der Kostenfaktor, den viele übersehen

Für Fassaden über dem Erdgeschoss ist ein Stahlgerüst fast immer erforderlich. Die Baustellenverordnung (BaustellV) und die Arbeitsstätten-Verordnung (ArbStättV) verbieten Leitern als Arbeitsfläche in der Höhe für diese Art von Arbeiten. Die Kosten für Gerüstmiete, Auf- und Abbau können einen erheblichen Teil der Gesamtkosten einer Fassadensanierung ausmachen, oft zwischen einem Zehntel und einem Fünftel, je nach Fläche und Dauer. In der Praxis zahlt sich eine frühzeitige Gerüstbestellung aus: In Hochsaisons (Frühling und früher Sommer) wird die Miete teurer und die Verfügbarkeitszeiträume länger.

Oberflächenvorbereitung: Der Schritt, der Langlebigkeit sichert

Vor jeder Verkleidung muss die Oberfläche vorbereitet werden. Bei Fassaden mit abgewittertem altem Putz bedeutet dies Entfernung lockerer Stellen (Abschlagung), Hochdruckreinigung und gegebenenfalls eine Haftgrundierung. Ein WDVS, das auf einer Fläche mit lockeren Stellen angebracht wird, haftet nicht richtig, und der Abbau beginnt nach wenigen Jahren, besonders an den Ecken und sonnenexponierten Flächen. Die Vorbereitung ist die Investition mit dem höchsten Nutzen in Bezug auf die Haltbarkeit des Systems; ihre Unterlassung führt fast immer zu vorzeitiger Beschädigung und teurerem Wiederaufbau.

Wann sollte ein Fachmann konsultiert werden

Bei Fassaden mit sichtbaren Fehlern, Rissen im Mosaik, Ausblühungen (weißem Ausschlag), hartnäckigen Feuchtigkeitsstellen im Innern muss die Grundursache von einem Bauingenieur oder Fachmann diagnostiziert werden, bevor Arbeiten beginnen. Eine Fassade mit aktiver Kapillarfeuchte, die eine WDVS erhält, isoliert das Problem, löst es nicht, mit schwerwiegenden Folgen für die Mauer und die Gesundheit der Bewohner. Die richtige Diagnose kann zeigen, dass das Problem beim Dach, an Fugenfugen oder in den Dachrinnen liegt, nicht an der Wand.

Die Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) und die DIN (Deutsches Institut für Normung) sind Bezugsquellen für technische Standards und Richtlinien zu Außendämmung und WDVS-Systemen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen WDVS und Außendämmung?

WDVS (Wärmedämmverbundsystem) und Außendämmung sind meist dasselbe. WDVS ist der technische Fachbegriff für das System, das an der Außenseite der Wand angebracht wird. Das System besteht aus Dämmstoff (Polystyrol oder Mineralwolle), einem verstärkten Putzträger und einer schließenden Oberflächenschicht. Die Norm ETAG 004 regelt die technische Zertifizierung für solche Systeme in Europa.

Wie viel kostet eine WDVS pro Quadratmeter?

Die Kosten für ein WDVS schwanken je nach Dämmstoff und Dicke. Ein System mit Polystyrol ist billiger, mit Mineralwolle (Brandschutzklasse A1, oft in städtischen Gebieten erforderlich) deutlich teurer. Zu diesen Kosten kommen Gerüstmiete, Auf- und Abbau sowie Oberflächenvorbereitung hinzu – beides sind erhebliche Kostenfaktoren, die nicht übersehen werden sollten. In größeren Städten wie Berlin und München sind die Arbeitskosten typischerweise höher als in Flächenregionen. Verwenden Sie Ihre lokalen Angebote, um eine genaue Schätzung zu erhalten.

Ist WDVS bei Gebäudesanierungen in Deutschland vorgeschrieben?

WDVS ist nicht grundsätzlich vorgeschrieben, aber das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) schreibt vor, dass größere Sanierungen bestimmte Wärmedurchgangskoeffizienten erfüllen müssen. Für die meisten bestehenden Wände in Deutschland erfordert das Erreichen dieser Werte fast immer Außendämmung – und WDVS ist die wirtschaftlichste Lösung. KfW-geförderte Arbeiten haben zusätzliche Anforderungen an System und Zertifizierung.

Benötige ich Gerüste für die Installation von WDVS oder Außenputz?

Fast immer ja, für Arbeiten oberhalb des Erdgeschosses. Die Baustellenverordnung (BaustellV) schreibt sichere Arbeitsflächen auf Baustellen vor, einschließlich Außenfassadenarbeiten in der Höhe. Das Gerüst muss von zertifizierten Unternehmen aufgebaut werden und muss Schutzgeländer und Fußleisten umfassen. Die Gerüstmiete (einschließlich Auf- und Abbau) hängt von der Fassadenfläche und Nutzungsdauer ab und sollte separat angefordert und in die Gesamtbudgetierung aufgenommen werden.

Wie lange hält ein WDVS?

Bei richtiger Oberflächenvorbereitung und sachgerechter Installation durch zertifizierte Handwerker hat ein WDVS eine geschätzte Lebensdauer von 25 bis 35 Jahren. Die Wartung umfasst jährliche optische Kontrolle und Reinigung von Stellen mit biologischem Bewuchs (Algen, Moose) mit geeigneten Fungiziden. Die Oberflächenschicht (Putz oder Beschichtung) kann nach 12 bis 15 Jahren eine Auffrischung benötigen, ohne dass das Dämmsystem angetastet werden muss.

Sollte ich einen Experten vor der Fassadensanierung beauftragen?

Ja, bei Fassaden mit anhaltender Innenfeuchte, Rissmuster, sichtbarem Ausblühungen (weißer Ausschlag) oder Putzabbröckelung ist die Diagnose durch einen Bauingenieur oder Baumeister vor Arbeitsbeginn erforderlich. Eine WDVS auf einer Fassade mit aktiver Kapillarfeuchte isoliert das Problem, behebt es nicht, mit schwerwiegenden Folgen für das Mauerwerk und die Gesundheit. Die richtige Diagnose kann zeigen, dass die Ursache beim Dach, bei Fugen oder Dachrinnen liegt, nicht an der Wand selbst.