Bau-Rechner

In Deutschland wird überwiegend massiv gebaut: Wände aus Ziegel, Kalksandstein oder Porenbeton, Decken aus Stahlbeton, dazu häufig ein voll unterkellertes Untergeschoss. Ein großer Teil der Arbeit entfällt allerdings nicht auf Neubauten, sondern auf den Bestand – Fassaden dämmen, Dachgeschosse ausbauen, Bäder und Heizungen erneuern.

Das Klima gibt die Randbedingungen vor. Gründungen müssen frostfrei liegen, Wärme- und Feuchteschutz bestimmen den Wandaufbau, und die Regeln für das Bauen stehen nicht in einem einzigen Werk: Neben bundesweiten Vorgaben gilt immer die Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes, und die unterscheidet sich von Land zu Land. Auf der Kostenseite hat sich die Gliederung nach DIN 276 durchgesetzt, von den Baukonstruktionen bis zu den Baunebenkosten.

Schätzungen gehen meist an denselben Stellen schief. Der Verschnitt bei Fliesen und Parkett wird nicht eingerechnet, Fugen- und Mörtelanteil fehlen, die Putzdicke wird zu gering angesetzt, und Baunebenkosten für Planung, Genehmigung und Erschließung tauchen im ersten Überschlag gar nicht auf. Auch die Flächen von Fenstern und Türen zieht kaum jemand sauber ab, bevor Putz und Farbe bestellt werden. Wer die Mengen vorab sauber ermittelt, kann Angebote von Handwerksbetrieben Position für Position prüfen.