Malerkosten für die ganze Wohnung berechnen

So wird gerechnet

Wie die Malerkosten für eine Wohnung berechnet werden

Das Streichen einer Wohnung gehört zu den häufigsten Instandhaltungsarbeiten und wird zugleich häufig falsch eingeschätzt. Viele kaufen Farbe, beauftragen einen Maler und sind über die Endsumme überrascht. Der Grund liegt darin, dass sich die Kosten aus zwei unabhängigen Blöcken zusammensetzen, Material und Arbeitszeit, die jeweils stark von den getroffenen Entscheidungen abhängen. Dieser Rechner trennt beide Blöcke und liefert eine realistische Spanne für den deutschen Markt.

Arbeitskosten: der Block mit dem größten Einfluss

Die Arbeitszeit macht bei einer Innenraummalerarbeit in der Regel den größten Teil der Gesamtkosten aus. Ein selbstständiger Maler ist häufig die günstigere Option bei den reinen Arbeitskosten, verfügt aber unter Umständen über weniger Kapazität für größere Projekte oder kurzfristige Termine. Ein kleiner Malerbetrieb mit Rechnung und Gewährleistung liegt in der Regel über dem Preis eines Einzelunternehmers. Mittlere Betriebe mit festem Team, Versicherung und formaler Gewährleistung bilden meist die obere Preisstufe, was sich direkt im Preis je Quadratmeter niederschlägt.

Decken kosten grundsätzlich mehr als Wände. Die Arbeit mit erhobenen Armen ist langsamer und körperlich anstrengender, ein Maler benötigt für die gleiche Fläche an der Decke spürbar mehr Zeit als an der Wand. Dieser Mehraufwand schlägt sich in der Regel direkt im Preis je Quadratmeter nieder.

In München, Stuttgart und weiten Teilen Süddeutschlands liegen die Arbeitskosten typischerweise über dem Bundesdurchschnitt, ebenso in stark nachgefragten Ballungsräumen wie dem Rhein-Main-Gebiet. In ländlichen Regionen und in vielen ostdeutschen Bundesländern liegen die Kosten häufig darunter. Diese Schwankung spiegelt Lebenshaltungskosten und die Verfügbarkeit von Fachpersonal wider, weshalb sich die regionale Anpassung dieses Rechners ausschließlich auf die Arbeitskosten bezieht und nicht auf das Material, dessen Preise bundesweit deutlich einheitlicher sind.

Material: was tatsächlich anfällt

Für einen typischen Innenanstrich mit zwei Farbschichten und einer Grundierung hängt der Materialaufwand je Quadratmeter stark von der gewählten Qualitätsstufe ab. Die Einstiegsqualität ist die günstigste Option, bietet aber meist geringeres Deckvermögen und erfordert häufiger einen dritten Anstrich. Die mittlere Qualitätsstufe bietet in der Regel ein ausgewogenes Verhältnis von Deckvermögen und Ergiebigkeit. Bei Premiumfarben mit spezieller Formulierung und höherer deklarierter Ergiebigkeit liegt der Materialaufwand je Quadratmeter deutlich über den anderen Stufen, dafür sind oft weniger Anstriche nötig.

Neben Farbe und Grundierung fallen Verbrauchsmaterialien an: Abklebeband, Malervlies, Farbwannen, Abdeckfolie und Schleifpapier. Für einen Raum mit rund 30 Quadratmetern Wandfläche ist dieser Posten überschaubar, aber nicht zu vernachlässigen, wer ihn beim Budget vergisst, wird im Baumarkt überrascht.

Eigenleistung oder Fachbetrieb?

Eigenleistung streicht die Arbeitskosten vollständig aus der Rechnung. Es gibt jedoch einen versteckten Posten, den viele übersehen: die Zeit. Ein Raum mit 20 Quadratmetern Wandfläche, vorbereitet und mit zwei Schichten gestrichen, kostet einen ungeübten Erwachsenen typischerweise zwischen sechs und zehn Stunden. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Wandfläche bedeutet damit schnell mehrere volle Wochenenden Arbeit.

Eigenleistung ist sinnvoll bei kleinen Vorhaben, etwa einem Zimmer oder einem Flur, wenn das Budget eng und die Zeit tatsächlich vorhanden ist. Für eine komplette Wohnung ist die Beauftragung eines Fachbetriebs häufig die wirtschaftlichere Entscheidung, selbst unter Berücksichtigung der Arbeitskosten. Das Ergebnis fällt in der Regel auch gleichmäßiger aus, ein erfahrener Maler trägt die Farbe gleichmäßiger auf, bereitet den Untergrund fachgerecht vor und benötigt deutlich weniger Zeit.

Worauf bei der Auswahl eines Malerbetriebs zu achten ist

Das Malerhandwerk gehört in Deutschland zu den zulassungspflichtigen Handwerken nach Anlage A der Handwerksordnung: Wer einen Betrieb selbstständig führt, benötigt grundsätzlich einen Meisterbrief oder eine gleichwertige Qualifikation. Angestellte Gesellen können ohne eigenen Meisterbrief tätig sein, solange der Betrieb von einem Meister geleitet wird.

Holen Sie grundsätzlich zwei oder drei Angebote ein. Die Preise unterscheiden sich deutlich, und das günstigste Angebot ist selten das schnellste oder sorgfältigste. Ein gut beschriebenes Angebot nennt die Anzahl der Anstriche, die Untergrundvorbereitung und ob Schleifen, Rissverschluss und Grundierung enthalten sind oder gesondert berechnet werden. Die Ausführung der Malerarbeiten selbst orientiert sich fachlich an DIN 18363 (VOB/C, Maler- und Lackierarbeiten), und die technischen Merkblätter des Bundesausschusses Farbe und Sachwertschutz gelten in der Praxis als anerkannte Regel der Technik für Untergrundprüfung und Beschichtungsaufbau.

Achten Sie darauf, dass eine ordnungsgemäße Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer ausgestellt wird, der Regelsatz liegt in Deutschland gemäß § 12 UStG bei 19 Prozent. Die Rechnung ist zugleich die Grundlage für die gesetzliche Gewährleistung nach dem Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs, falls die Ausführung mangelhaft ist.

Die letzte Schicht entscheidet über die Haltbarkeit. Die Untergrundvorbereitung, Schleifen, Rissverschluss, Grundierung, unterscheidet einen Anstrich, der viele Jahre hält, von einem, der sich bald wieder löst. Fragen Sie vor der Beauftragung konkret nach dem Vorgehen bei der Untergrundvorbereitung, wenn die Grundierung erst auf Nachfrage erwähnt wird, ist Vorsicht angebracht.

Wann dieser Rechner nicht ausreicht

Bei sichtbaren Schäden wie Feuchtigkeitsflecken, Blasenbildung, großflächiger Abplatzung oder Schimmelbefall ist die Ursachenklärung vor jedem Anstrich zwingend erforderlich. Ein Anstrich über aktiver Feuchtigkeit verlängert das eigentliche Problem, statt es zu lösen. In solchen Fällen ist vor der Beauftragung eines Malerbetriebs häufig zunächst ein Bausachverständiger oder ein spezialisierter Fachbetrieb für Bautenschutz notwendig.