Calculadora de Alarma por Tipología
Estima los sensores recomendados y el coste del sistema de alarma residencial por tipología en España.
En España, dimensionar una alarma residencial por tipología es el punto de partida más práctico para propietarios e inquilinos. La clasificación T0 a T4, equivalente a estudio, piso de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, resume las necesidades de seguridad sin exigir un levantamiento técnico previo. Esta calculadora estima cuántos sensores magnéticos y detectores de movimiento son adecuados para cada tipología, y cuál es el coste estimado de equipamiento, instalación y monitorización.
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Kit base 400 € · sensor 35 € · PIR 50 € (por defecto; ajustable)
Desplazamiento 180 € + 35 €/sensor (por defecto; ajustable)
Cuota de 40 €/mes — coste recurrente tras la instalación
Coste total estimado (1.er año)
- Equipamiento
- 745 €
- Instalación
- 425 €
- Monitorización (12 meses)
- 480 €
- Total 1.er año
- 1650 €
Cómo funciona
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
¿Cuántos Sensores Necesita una Alarma por Tipología en España?
Dimensionar una alarma residencial por tipología es el método más práctico para propietarios e inquilinos españoles que necesitan una estimación antes de solicitar un presupuesto formal. La clasificación T0 a T4, utilizada en mercados lusófonos, equivale en el contexto español a estudio (T0), piso de 1 dormitorio (T1), 2 dormitorios (T2), 3 dormitorios (T3) y 4 dormitorios o más (T4). Esta correspondencia permite usar la calculadora con independencia de la nomenclatura habitual en el mercado español.
La lógica de dimensionamiento se basa en las aperturas vulnerables: cada puerta y ventana accesible desde el exterior debe disponer de un sensor magnético, y cada zona de circulación principal (pasillo, salón, garaje) debe tener un detector PIR. A mayor tipología y más accesos exteriores, más dispositivos son necesarios.
Sensores por Tipología en Pisos y Chalets Españoles
Para pisos en edificios de altura, la práctica habitual del mercado español apunta a las siguientes estimaciones:
- T0 a T1 (estudio a 1 dormitorio): 3 a 4 sensores magnéticos y 1 detector PIR cubriendo salón y pasillo.
- T2 (2 dormitorios): 5 sensores y 2 PIR, suficiente para entrada, ventanas del salón y dormitorios con terraza.
- T3 (3 dormitorios): 7 sensores y 2 PIR, cubre dos frentes de ventanas, terrazas y puerta de entrada reforzada.
- T4 (4 dormitorios o más): 9 sensores y 3 PIR para cobertura de todas las fachadas y zonas de tránsito.
Las viviendas unifamiliares necesitan mayor perímetro. Un adosado T3 queda bien cubierto con 9 sensores y 3 PIR; una vivienda aislada T3 requiere típicamente 11 sensores y 4 PIR para cubrir entradas, garaje y fachadas.
Los Tres Niveles de Sistema Disponibles en España
Básico (DIY): Sistemas inalámbricos para autoinstalación. El kit de entrada de Ajax Systems es la referencia más extendida en el mercado español. La central se controla desde la app, la sirena es interior y no requiere instalador. Adecuado para pisos en zonas de riesgo bajo, inquilinos o quienes buscan protección básica sin inversión elevada.
Profesional: El nivel más habitual en instalaciones con técnico certificado. Central Ajax Hub 2, DSC PowerSeries Neo o equivalente, sirena exterior, teclado físico y comunicación GSM de respaldo. Cubre el estándar del mercado español para vivienda familiar. Las empresas instaladoras deben estar autorizadas por la Dirección General de Seguridad Privada del Ministerio del Interior conforme a la Ley 5/2014 de Seguridad Privada.
Integrado (gama alta): Sistemas como Paradox EVO o Texecom Premier con integración domótica, cámaras, detección de humo y CO. Instalación obligatoriamente profesional, con configuración avanzada y garantía del instalador.
Monitorización: Alarma Autónoma o Central Receptora de Alarmas
Una alarma autónoma activa la sirena y notifica al propietario por app, pero no genera respuesta de terceros. Una central receptora de alarmas (CRA) homologada permanece operativa 24 horas y, al recibir la señal, despacha a una patrulla privada o alerta a la Policía Nacional o la Guardia Civil.
En España, las CRA deben estar homologadas por el Ministerio del Interior conforme a la Ley 5/2014. Los principales operadores con presencia nacional incluyen Securitas Direct (Verisure), Prosegur Alarmas y ADT España. La monitorización directa al 112 no está permitida: toda comunicación debe pasar por una CRA homologada.
La norma europea UNE-EN 50131 clasifica los sistemas de alarma en cuatro grados. Las instalaciones residenciales en España siguen habitualmente el Grado 2, que exige doble vía de comunicación y antimanipulación en todos los dispositivos.
Errores Comunes en el Dimensionamiento
El error más frecuente es instalar detectores PIR sin sensores en las ventanas. Un PIR detecta el movimiento una vez el intruso ya está dentro; los sensores magnéticos en la ventana dan la alerta antes de que se produzca la entrada.
El segundo error es ignorar terrazas en pisos de plantas bajas o primeras con fachada accesible desde estructuras adyacentes, garajes o muros. La práctica recomendada por los instaladores certificados es proteger todas las aperturas hasta la primera planta, independientemente de la tipología.
El tercer error es contratar un sistema de Grado 1 cuando la póliza de seguro del hogar o las características del inmueble requieren Grado 2. La mayor parte de las instalaciones profesionales en España siguen el Grado 2 de la norma UNE-EN 50131.
Cuándo Solicitar un Presupuesto Presencial
Esta calculadora proporciona una estimación basada en tipología. Para una propuesta rigurosa, solicitar la visita de una empresa instaladora autorizada es siempre recomendable, especialmente en viviendas con múltiples entradas, plantas distintas o garaje. El técnico evalúa las aperturas reales y el contexto de riesgo específico de la vivienda antes de proponer un sistema dimensionado para cada caso.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos sensores necesita una alarma para un piso de 3 dormitorios en España?
Para un piso de 3 dormitorios (equivalente al T3), la estimación habitual es de 7 sensores magnéticos (puerta de entrada, ventanas principales y terrazas) y 2 detectores PIR (pasillo y salón). Este número puede variar según la configuración de aperturas: pisos de esquina o con muchas ventanas requieren más sensores.
¿Cuál es la diferencia entre sistema básico, profesional e integrado?
El sistema básico está diseñado para autoinstalación inalámbrica, con control por app y sirena interior. El sistema profesional incluye central con comunicación GSM de respaldo, sirena exterior homologada e instalación por técnico certificado, que es el estándar habitual para vivienda familiar en España. El sistema integrado añade domótica, cámaras y detección de humo y CO.
¿La monitorización 24 horas es obligatoria en España para viviendas?
No es obligatoria para viviendas particulares. La monitorización por CRA homologada es opcional para residencias, aunque algunas pólizas de seguro del hogar la exigen para determinadas coberturas de robo. Para instalaciones en establecimientos comerciales o entidades contempladas en la Ley 5/2014, la conexión a CRA puede ser obligatoria.
¿Qué es la UNE-EN 50131 y qué grado es adecuado para una vivienda?
La UNE-EN 50131 es la norma española equivalente a la norma europea EN 50131, que clasifica los sistemas de alarma de intrusión en cuatro grados de seguridad. Para viviendas particulares en España, el Grado 2 es el estándar recomendado: cubre riesgo medio, exige doble vía de comunicación y antimanipulación en todos los dispositivos. El Grado 1 se considera insuficiente para vivienda familiar con períodos prolongados de ausencia.
¿Se debe comunicar la instalación de una alarma a la Policía en España?
Sí, cuando el sistema incluye sirena exterior o conexión a CRA. El instalador autorizado tiene la obligación legal, conforme a la Ley 5/2014, de comunicar la instalación al Cuerpo de Policía Local o Nacional en el plazo establecido. El propietario recibe una ficha de instalación emitida por el instalador como prueba de conformidad con la normativa.
¿Cuándo debo solicitar un presupuesto presencial en lugar de usar esta calculadora?
Esta calculadora proporciona una estimación por tipología para una primera orientación de costes. Para una propuesta rigurosa, solicitar la visita de una empresa instaladora autorizada es especialmente recomendable en viviendas con múltiples entradas, plantas distintas, garaje o zonas exteriores. El técnico evalúa las aperturas reales y el contexto de riesgo específico.
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Por RivoCalc · Revisado según la metodología editorial · Actualizado el 18 de julio de 2026
Esta calculadora proporciona una estimación indicativa basada en la tipología del inmueble. Los valores reales dependen del número efectivo de aperturas, de las características constructivas y de los precios del instalador autorizado. Para una propuesta detallada, contactar con una empresa autorizada conforme a la Ley 5/2014 de Seguridad Privada.