Υπολογιστής Κόστους Συναγερμού Ασφαλείας

Πώς λειτουργεί ο υπολογισμός

Πόσο κοστίζει ένα σύστημα συναγερμού στην Ελλάδα;

Ένας οικιακός συναγερμός έχει τρεις συνιστώσες κόστους: τον εξοπλισμό (πίνακας ελέγχου, αισθητήρες και σειρήνες), την εγκατάσταση και, εφόσον επιλεγεί, τη μηνιαία συνδρομή στο κέντρο λήψης σημάτων. Η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο συμβάλλει κάθε σκέλος στο σύνολο βοηθά να προσαρμοστεί η επένδυση στο πραγματικό επίπεδο προστασίας που χρειάζεται κάθε ακίνητο. Ένα ισόγειο διαμέρισμα με αυλή στον Πειραιά, ένα ρετιρέ στη Θεσσαλονίκη και μια απομονωμένη εξοχική κατοικία στο Πήλιο έχουν εντελώς διαφορετικές ανάγκες, ακόμη κι αν το εμβαδόν τους είναι παρόμοιο.

Τι υπολογίζει ο υπολογιστής

Ο τύπος αθροίζει έξι όρους. Ο πρώτος είναι το βασικό κιτ: πίνακας ελέγχου, σειρήνα και πληκτρολόγιο ή τηλεχειριστήριο. Ο δεύτερος και ο τρίτος είναι οι αισθητήρες, που πολλαπλασιάζονται με το κόστος ανά μονάδα: οι μαγνητικές επαφές πόρτας/παραθύρου (N) και οι ανιχνευτές κίνησης PIR (P). Ο τέταρτος είναι η βασική χρέωση εγκατάστασης (μετάβαση, διαμόρφωση, δοκιμές). Ο πέμπτος είναι το κόστος εγκατάστασης ανά σημείο, που εφαρμόζεται στο άθροισμα N + P, επειδή ο τεχνικός τοποθετεί, ρυθμίζει και δοκιμάζει κάθε αισθητήρα χωριστά. Ο έκτος είναι η μηνιαία συνδρομή παρακολούθησης επί 12, ώστε το αποτέλεσμα να δείχνει το πραγματικό κόστος του πρώτου έτους.

Η λογική αυτή αντιστοιχεί στον τρόπο που συντάσσονται οι περισσότερες προσφορές στην αγορά: μια σταθερή χρέωση για το κεντρικό σύστημα, μια μεταβλητή χρέωση που κλιμακώνεται με το μέγεθος του ακινήτου και μια επαναλαμβανόμενη χρέωση υπηρεσίας. Διαχωρίζοντας τους όρους, φαίνεται αμέσως ποιο σκέλος κυριαρχεί. Σε μικρό διαμέρισμα με αυτοεγκατάσταση, το κιτ είναι σχεδόν όλο το κόστος. Σε μεγάλη μονοκατοικία με παρακολούθηση, η συνδρομή μπορεί να ξεπεράσει τον εξοπλισμό μέσα σε λίγα χρόνια.

Από τι αποτελείται ένα οικιακό σύστημα συναγερμού

Η ραχοκοκαλιά κάθε συστήματος είναι ο πίνακας ελέγχου (ή κεντρική μονάδα): επεξεργάζεται τα σήματα των αισθητήρων, ενεργοποιεί τις σειρήνες και επικοινωνεί με την εφαρμογή στο κινητό ή με το κέντρο λήψης σημάτων. Τα ασύρματα συστήματα έχουν κερδίσει μεγάλο μερίδιο στις κατοικίες, επειδή δεν απαιτούν καλωδιώσεις και επεμβάσεις στους τοίχους. Τα ενσύρματα συστήματα διατηρούν τη θέση τους στο επαγγελματικό τμήμα της αγοράς και σε νέες κατασκευές, όπου οι σωληνώσεις προβλέπονται από την αρχή, γιατί είναι λιγότερο ευάλωτα σε ηλεκτρονικές παρεμβολές και παρακάμψεις.

Οι μαγνητικές επαφές πόρτας και παραθύρου είναι οι πιο πολυάριθμες: κάθε άνοιγμα από το οποίο μπορεί να εισέλθει κάποιος χρειάζεται μία. Μια τυπική διπλοκατοικία στα βόρεια προάστια της Αθήνας έχει 6 έως 8 τέτοια σημεία: κύρια είσοδο, βοηθητική πόρτα, 2 μπαλκονόπορτες και 2 έως 4 παράθυρα ισογείου. Οι ανιχνευτές PIR (παθητικοί υπέρυθροι) καλύπτουν την κίνηση σε ολόκληρους χώρους: σαλόνι, χολ εισόδου και γκαράζ είναι οι συνήθεις θέσεις. Σε σπίτια με κατοικίδια, επιλέγονται ανιχνευτές με ανοχή σε ζώα, ώστε να αποφεύγονται οι ψευδείς συναγερμοί.

Η εξωτερική σειρήνα είναι το πιο αποτρεπτικό στοιχείο: ο ήχος και το φωτεινό σήμα (φλας) κάνουν την παραβίαση ορατή σε γείτονες και περαστικούς. Η εσωτερική σειρήνα λειτουργεί ως ηχητική ενίσχυση μέσα στο ακίνητο και αποπροσανατολίζει τον εισβολέα.

Τα τρία επίπεδα συστήματος

Τα βασικά συστήματα αυτοεγκατάστασης είναι η πιο οικονομική λύση. Ένα πλήρες κιτ για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (πίνακας, 4 επαφές, 1 PIR και εσωτερική σειρήνα) διατίθεται σε καταστήματα ηλεκτρικών ειδών και σε διανομείς υλικών ασφαλείας, και εγκαθίσταται χωρίς εργασίες.

Τα επαγγελματικά συστήματα είναι αυτά που εγκαθιστούν συνήθως οι εταιρείες ασφαλείας. Διαθέτουν εφεδρική επικοινωνία (κινητό δίκτυο και διαδίκτυο), υποστηρίζουν περισσότερες ζώνες και συνδέονται με πιστοποιημένα κέντρα λήψης σημάτων. Ένα πλήρες κιτ για διπλοκατοικία (πίνακας, 6 επαφές, 2 PIR, εξωτερική σειρήνα) ανήκει στη μεσαία κατηγορία τιμών.

Τα ολοκληρωμένα συστήματα ανήκουν στην ανώτερη κατηγορία εξοπλισμού, προσφέρουν την αξιοπιστία μιας επαγγελματικής εγκατάστασης και είναι συμβατά με συστήματα αυτοματισμού κατοικίας. Είναι η επιλογή για μεγάλες μονοκατοικίες ή βίλες στην Κρήτη και στις Κυκλάδες, με μεγάλες αποστάσεις μεταξύ ζωνών, περιφραγμένο οικόπεδο και βοηθητικά κτίσματα.

Επαγγελματική εγκατάσταση ή αυτοεγκατάσταση

Τα σύγχρονα ασύρματα συστήματα έχουν σχεδιαστεί ειδικά για αυτοεγκατάσταση: η εφαρμογή καθοδηγεί τη διαδικασία βήμα προς βήμα, χωρίς γνώσεις ηλεκτρολογίας. Για ένα απλό διαμέρισμα, ένα απόγευμα είναι αρκετό. Στον υπολογιστή, η επιλογή αυτοεγκατάστασης μηδενίζει τόσο τη βασική χρέωση εγκατάστασης όσο και το κόστος ανά αισθητήρα.

Η επαγγελματική εγκατάσταση δικαιολογείται όταν υπάρχει καλωδίωση προς επαναχρησιμοποίηση, όταν το ακίνητο είναι μεγάλο και χρειάζεται βελτιστοποίηση των ζωνών κάλυψης, ή όταν η σύμβαση παρακολούθησης ή το ασφαλιστήριο απαιτεί σύστημα σύμφωνο με το ΕΛΟΤ EN 50131 βαθμού 2 ή ανώτερου. Ο τεχνικός ρυθμίζει το σύστημα, ελέγχει την ισχύ του σήματος σε κάθε σημείο και παραδίδει πρωτόκολλο δοκιμών.

Στην πράξη, οι περισσότεροι εγκαταστάτες χρεώνουν ένα σταθερό ποσό για μετάβαση και διαμόρφωση και ένα ποσό ανά τοποθετημένο αισθητήρα. Στα νησιά, η χρέωση μετάβασης συχνά αυξάνεται λόγω μεταφοράς του τεχνικού. Είναι πάντα συνετό να ζητούνται δύο ή τρεις προσφορές, γιατί οι τιμές διαφέρουν αισθητά ακόμη και μεταξύ εταιρειών της ίδιας περιοχής.

24ωρη παρακολούθηση: αξίζει;

Η παρακολούθηση από κέντρο λήψης σημάτων (ΚΛΣ) προσθέτει ένα επαναλαμβανόμενο μηνιαίο κόστος, αλλά αλλάζει ριζικά το μοντέλο απόκρισης. Όταν ένας αισθητήρας ενεργοποιηθεί στις 3 τα ξημερώματα, το κέντρο επαληθεύει το συμβάν με τηλεφωνική κλήση ή εικόνα και, αν χρειαστεί, στέλνει περιπολικό της εταιρείας ή ειδοποιεί την Ελληνική Αστυνομία.

Η αγορά προσφέρει δύο μοντέλα. Στο πρώτο, ένας πάροχος παρέχει τον εξοπλισμό, τον εγκαθιστά με χαμηλό ή μηδενικό αρχικό κόστος και χρεώνει μηνιαία συνδρομή με δέσμευση διάρκειας· ο εξοπλισμός συχνά παραμένει στην ιδιοκτησία του. Στο δεύτερο, ο ιδιοκτήτης αγοράζει τον δικό του εξοπλισμό και τον συνδέει με ανεξάρτητο κέντρο λήψης σημάτων, συνήθως με χαμηλότερη συνδρομή και χωρίς μακροχρόνια δέσμευση. Ο υπολογιστής καλύπτει το δεύτερο μοντέλο· για το πρώτο, αρκεί να εισαγάγετε το αρχικό κόστος της προσφοράς ως κόστος κιτ και τη συνδρομή στο αντίστοιχο πεδίο.

Για μια απομονωμένη κατοικία έξω από τον αστικό ιστό (ένα εξοχικό στην Εύβοια ή ένα αγροτόσπιτο στη Μεσσηνία, για παράδειγμα), η 24ωρη παρακολούθηση είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας. Η σειρήνα κάνει θόρυβο· το κέντρο ειδοποιεί κάποιον που θα δράσει.

Νομικό πλαίσιο στην Ελλάδα

Οι ιδιωτικές επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών ασφαλείας διέπονται από τον Ν. 2518/1997, όπως ισχύει, και χρειάζονται άδεια λειτουργίας από την Ελληνική Αστυνομία. Αυτό αφορά ιδίως τις εταιρείες που παρακολουθούν συστήματα συναγερμού και λαμβάνουν σήματα. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά των συστημάτων περιγράφονται από τα ευρωπαϊκά πρότυπα ΕΛΟΤ EN 50131 (συστήματα συναγερμού εισβολής) και ΕΛΟΤ EN 50136 (μετάδοση σημάτων συναγερμού). Για επαγγελματικούς ή βιομηχανικούς χώρους, οι ασφαλιστικές εταιρείες ζητούν συνήθως βαθμό 2 ή ανώτερο και εγκατάσταση από αδειοδοτημένη επιχείρηση.

Συνηθισμένα λάθη στην εκτίμηση

Το πιο συχνό λάθος είναι να μετρώνται μόνο οι πόρτες και να ξεχνιούνται τα παράθυρα ισογείου, οι φεγγίτες υπογείου και οι μπαλκονόπορτες πρώτου ορόφου που είναι προσβάσιμες από πέργκολα ή μάντρα. Δεύτερο λάθος είναι η σύγκριση προσφορών μόνο με βάση το αρχικό κόστος, χωρίς να υπολογίζεται η συνδρομή για όλη τη διάρκεια της σύμβασης. Τρίτο, η τοποθέτηση PIR απέναντι από παράθυρα ή πηγές θερμότητας, που προκαλεί ψευδείς συναγερμούς και, σε συστήματα με παρακολούθηση, πιθανές χρεώσεις για άσκοπες επεμβάσεις.

Πότε δεν αρκεί αυτός ο υπολογιστής

Ο υπολογιστής δίνει εκτιμήσεις με βάση τιμές αναφοράς και δεν αντικαθιστά την αυτοψία από τεχνικό. Δεν περιλαμβάνει κάμερες, ελεγχόμενη πρόσβαση, ανιχνευτές καπνού ή πλημμύρας, ούτε εργασίες δόμησης για χωνευτή καλωδίωση. Για ακίνητα υψηλού κινδύνου, επαγγελματικές εγκαταστάσεις ή συστήματα με παρακολούθηση ΚΛΣ, απευθυνθείτε σε επιχείρηση με ισχύουσα άδεια. Ζητήστε πάντα γραπτή προσφορά, ελέγξτε την άδεια λειτουργίας και την ασφάλιση αστικής ευθύνης του εγκαταστάτη.