Calculadora de Coste de Pintura de Fachada
Estima el coste de pintura de fachada en España: pintura, mano de obra, preparación y andamio, por tipo de sistema.
Pintar la fachada de una vivienda es una de las intervenciones de mantenimiento con mayor impacto visual y una de las más sensibles a las condiciones climáticas de cada zona. En España, las exigencias varían considerablemente: la humedad del norte cantábrico, la salinidad de las costas mediterráneas y atlánticas, y la fuerte amplitud térmica del interior peninsular generan necesidades muy distintas que condicionan directamente la elección del sistema de pintura.
El coste de una pintura de fachada varía según la superficie, el tipo de pintura elegido, el estado previo del soporte y la necesidad de andamio. Esta calculadora estima el coste total a partir de los parámetros reales de la obra — introduce los valores y ajústalos al presupuesto que hayas recibido de los pintores.
Para adquirir los materiales, las grandes cadenas de bricolaje presentes en España — **Leroy Merlin**, **Brico Depôt** y **BAUHAUS** — disponen de amplias gamas de pintura de fachada de marcas como **Bruguer**, **Titanlux**, **Valentine** y **Procolor**. Los profesionales suelen trabajar directamente con distribuidores de pinturas o con tiendas de material de construcción especializadas.
Usa esta calculadora como punto de partida para evaluar presupuestos y negociar con criterio. Los valores de referencia se basan en medias del mercado español; la variación entre comunidades autónomas y entre empresa y particular puede ser significativa.
El resultado se actualiza automáticamente.
Perímetro × altura de la pared, menos la superficie de ventanas y puertas. Una vivienda con 40 m de perímetro y 3 m de altura tiene unos 100–110 m² de fachada neta.
La silicona y el siloxano resisten mejor la humedad y el ennegrecimiento por algas, comunes en zonas costeras y húmedas.
En la mayoría de los repintados de fachada en buen estado de conservación, 2 manos son suficientes.
Recomendado en fachadas de más de 15 años, tras reparaciones de revoco o en superficies muy absorbentes.
Omitir la preparación es la causa más frecuente de ampollas y desprendimiento prematuro de la pintura.
Obligatorio por encima de la planta baja, según la normativa de seguridad en obras temporales.
Preços de referência do mercado português: tinta, primário, mão de obra, preparação e andaime, antes do ajuste regional. Ajusta ao orçamento que recebeste.
Coste total estimado
23,08 €/m² · Pintura de silicona
- Pintura (19,6 L × 2 manos)
- 166,22 €
- Mano de obra (80 m²)
- 720,00 €
- Preparación de la superficie
- 480,00 €
- Andamio
- 480,00 €
- Precio por m² de fachada
- 23,08 €/m²
Cómo funciona
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
Coste de pintura de fachada en España
Pintar la fachada de una vivienda es una de las obras de mantenimiento con mayor impacto visual y, al mismo tiempo, una de las más sensibles a las condiciones climáticas de cada región. La humedad del norte cantábrico, la salinidad de las costas mediterránea y atlántica, y la fuerte amplitud térmica del interior peninsular generan exigencias distintas que influyen directamente en la elección del sistema de pintura y en el coste final de la intervención.
Tipos de pintura para fachada: cuál elegir
La elección del tipo de pintura es la decisión con mayor impacto en el coste y la durabilidad de la obra.
Pintura acrílica exterior (Bruguer Exteriores, Titanlux Exterior): la gama económica para fachadas. Rendimiento de 10 a 12 m²/L. Adecuada para fachadas con buena exposición solar y baja humedad ambiental, como las de Castilla, Aragón o el interior de Andalucía. La durabilidad oscila entre 5 y 8 años antes de una nueva intervención, lo que la hace menos eficiente a largo plazo que sistemas de gama superior.
Pintura de silicona (Valentine Fachada Silicona, Bruguer Clima Total): gama intermedia. Las resinas de silicona confieren repelencia al agua y permeabilidad al vapor, permitiendo que el soporte libere la humedad interior sin ampollarse. Rendimiento de 8 a 10 m²/L. Es la solución equilibrada para la mayoría de las fachadas españolas, con durabilidad de 8 a 12 años.
Pintura de siloxano (Titanlux Siloxane, Procolor Siloxano Fachada): gama premium para fachadas expuestas. Combina la repelencia al agua de la silicona con una resistencia superior al ennegrecimiento por algas y hongos — problema habitual en el norte húmedo, el litoral cantábrico y las zonas costeras de Cataluña y Galicia. El mayor coste inicial se amortiza con ciclos de mantenimiento más largos, de 12 a 15 años.
Pintura texturada (Weber.prim Acabado Texturado, Sika MonoTop Acabado): sistema de acabado espeso que combina protección y decoración, con capacidad para cubrir fisuras finas e irregularidades del soporte. El menor rendimiento por litro (4 a 6 m²/L, por la espesura de la capa) y la aplicación manual con rodillo de pelo largo o llana hacen de este sistema el de mayor coste de mano de obra.
La superficie de fachada: cómo calcularla correctamente
La superficie de fachada corresponde al total de paredes exteriores, descontando los huecos de ventanas, puertas y persianas. Para una vivienda unifamiliar con 10 m de frente, 9 m de fondo y 3 m de altura libre, la superficie bruta es de 114 m². Descontando 4 ventanas de 1,2 × 1,4 m y una puerta de entrada de 1,0 × 2,1 m, se obtiene una superficie neta de aproximadamente 105 m².
Los pintores profesionales en España trabajan habitualmente con un margen del 10 al 15% para pérdidas y repasos. Esta calculadora ya incorpora ese 10% en el cálculo de los litros de pintura necesarios.
Preparación e imprimación: lo que no debe omitirse
La causa más frecuente de fallo prematuro de una pintura de fachada no es la calidad del producto, sino la preparación insuficiente del soporte. El Código Técnico de la Edificación (CTE DB HS — Protección frente a la humedad) y las recomendaciones del sector establecen que cualquier repintado debe incluir, como mínimo, un lavado a presión para eliminar polvo, musgo y pintura suelta, así como el sellado de fisuras con producto compatible con el acabado elegido.
La imprimación fijadora (rendimiento de 8 m²/L) es imprescindible en soportes con más de 15 años de antigüedad, tras intervenciones de revoco parcial o en paramentos con absorción irregular. Su omisión puede reducir la adherencia de la pintura entre un 30 y un 40%, acortando la vida útil a la mitad.
Andamio: coste y obligatoriedad
El alquiler de andamio, incluyendo su montaje y desmontaje, representa un coste adicional relevante en la pintura de fachada. El Real Decreto 2177/2004, que modifica el RD 1215/1997 en materia de trabajos temporales en altura, y el Real Decreto 1627/1997 sobre disposiciones mínimas de seguridad en obras de construcción, obligan a utilizar medios de acceso certificados para cualquier trabajo por encima de planta baja. El andamio es preceptivo para el pintor y para la cobertura del seguro de accidentes laborales. Para plantas bajas o zonas de acceso fácil, una plataforma elevadora puede ser una alternativa más ágil.
Cuándo consultar a un pintor profesional
La estimativa de esta calculadora se basa en medias del mercado español. Antes de contratar, se recomienda solicitar al menos tres presupuestos a pintores con experiencia acreditada en fachadas. Situaciones que requieren evaluación presencial antes de iniciar los trabajos: fisuras con apertura superior a 2 mm, revoco en desprendimiento, presencia de humedad activa (manchas en el interior) o sistemas SATE/fachada ventilada con daños visibles. En estos casos, la obra precisa intervención previa de revoco o reparación del sistema de aislamiento, con costes distintos a los de la pintura.
El Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción (IETcc-CSIC) es el centro de referencia en España en investigación sobre materiales y sistemas constructivos, incluyendo pinturas y recubrimientos para fachadas exteriores.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se estima el coste de pintar la fachada de una casa en España?
El coste depende del tipo de pintura, el estado del soporte, la necesidad de andamio y la zona geográfica. En Madrid, Barcelona o el País Vasco, los valores de mano de obra suelen ser superiores a la media nacional. Se recomienda usar esta calculadora con los parámetros reales de la fachada — superficie, tipo de pintura, preparación y andamio — para obtener una estimativa comparable con los presupuestos solicitados a pintores.
¿Cuál es la diferencia entre pintura acrílica, de silicona y de siloxano para fachada?
La pintura acrílica es la gama económica para fachadas: su durabilidad oscila entre 5 y 8 años. La pintura de silicona es la gama intermedia — repele el agua y permite que el soporte transpire, con una durabilidad de 8 a 12 años. La pintura de siloxano es el producto de gama alta, con mayor resistencia al ennegrecimiento por algas y hongos, recomendada en zonas costeras y en el norte húmedo, con ciclos de mantenimiento de 12 a 15 años. Para la mayoría de las fachadas, la silicona representa el mejor equilibrio entre coste y durabilidad.
¿Cuántas manos de pintura son necesarias en una fachada?
En la mayoría de los repintados de fachada en buen estado de conservación, 2 manos de acabado son suficientes. Se recomienda una tercera mano cuando la fachada está muy deteriorada, cuando se aplica un color claro sobre una superficie oscura, o cuando se trabaja con pinturas texturadas de bajo rendimiento. La imprimación fijadora, cuando es necesaria, se aplica antes de las manos de acabado y no se contabiliza en este número.
¿Con qué frecuencia debe pintarse la fachada de una vivienda en España?
Con pintura acrílica, el intervalo de repintado recomendado es de 5 a 8 años. Con silicona, 8 a 12 años; con siloxano, 12 a 15 años. En las zonas del norte peninsular (Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco) y en las franjas costeras, los ciclos tienden a ser más cortos por la acción de la humedad y la salinidad. Una inspección visual anual permite detectar ampollas, fisuras o ennegrecimiento prematuro antes de que se conviertan en problemas estructurales.
¿Es obligatorio el andamio para pintar la fachada?
Sí, para cualquier trabajo por encima de planta baja. El Real Decreto 2177/2004 obliga a utilizar medios de acceso certificados en trabajos temporales en altura, y el RD 1627/1997 regula las disposiciones mínimas de seguridad en obras de construcción. El andamio es también requisito para la cobertura del seguro de accidentes del pintor. Activa la opción de andamio en esta calculadora para incluir este coste en la estimativa total. Para alturas reducidas o zonas de acceso fácil, una plataforma elevadora puede sustituir al andamio y ser más rápida de instalar.
¿Cuándo debo consultar a un pintor antes de aprobar el presupuesto?
Es recomendable una visita presencial antes de confirmar cualquier presupuesto si la fachada presenta: fisuras con apertura visible superior a 1-2 mm, revoco en desprendimiento o con sonido hueco al golpear, manchas de humedad en el interior de las paredes, o sistemas SATE o fachada ventilada con daños visibles. En estos casos puede ser necesaria una intervención previa de revoco o reparación estructural, con costes distintos a los de la pintura. Pintar sobre una base deteriorada es un desperdicio de material y trabajo.
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Por RivoCalc · Revisado según la metodología editorial · Actualizado el 29 de mayo de 2026
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