Calculators voor Bouw

De Nederlandse woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit rijtjeswoningen en gestapelde bouw van baksteen, met spouwmuren en houten of betonnen vloeren. Nieuwbouw is er zeker, maar het meeste werk zit in verbouwen: een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, een zolder die slaapkamer wordt, een badkamer die na twintig jaar toe is aan vervanging. Bij appartementen bepaalt de VvE bovendien waar het gemeenschappelijke deel ophoudt en jouw eigen klus begint.

De ondergrond bepaalt veel. In het westen en noorden ligt slappe veen- en kleigrond, waar op palen wordt gefundeerd en de grondwaterstand meetelt; op de zandgronden in het oosten en zuiden speelt dat nauwelijks. Vocht in kruipruimten, koudebruggen en het na-isoleren van spouw, vloer en dak zijn daardoor terugkerende thema's. De technische eisen aan bouwen en verbouwen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

In ramingen gaat het meestal op dezelfde punten mis. Snijverlies bij tegels en laminaat wordt vergeten, een tweede verflaag telt niet mee, de oppervlakte van kozijnen en deuren wordt niet afgetrokken en bij mortel en lijm wordt de laagdikte onderschat. Reken eerst, bestel daarna. Met een onderbouwd aantal vierkante of kubieke meters vergelijk je offertes van aannemers op inhoud in plaats van op gevoel.